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#01 相続税対策のアパート投資やないかい！
🏠 税金3000万 浮かせて 借金1億
EP.01
相続税対策アパート投資
0:003:00
🎵 音源は準備中 — YouTubeで聴ける曲は番組表から
#漫才 #相続税 #アパート経営 #不動産投資 #AI音楽 #歌ネタ

📻 シンクロ歌詞

[Intro — 語り]
今な 税理士相談会で
「アパート建てたら相続税ゼロ」の
魔法のシミュレーション表もろてん！
こんなん ナンボあっても良いですからね〜
（いや 空室率ゼロ計算や すぐ捨てなアカン！）
[Verse 1 — 早口]
うちのオカンがな
土地持ちのじいちゃんが建てた
あの大きい建物の 名前 忘れたらしい
（ほな 特徴 言うてみ）
サラチやと 固定資産税が六倍
借金して建てたら 評価額ドカンと下がる
税金 めっちゃケチれるらしいねん
[Chorus — サビ]
それ 相続税対策の アパート投資やないかい！
小規模宅地に カシヤタテツケチ
浮かせた税金のかわりに
子や孫に 数千万の借金 相続させるやつ！
[Verse 2 — 歌]
でも オカン言うには
築30年でも 毎日満室
家賃も一円も 下がらへん
子供に感謝され続ける らしいねん
[Chorus — 撤回]
ほな 相続税対策の アパート投資 ちゃうやないかい！
数年で 近所に新築 乱立
泥沼の 家賃下げ合戦
三千万浮かせて 一億のローン
毎月赤字の 持ち出しや！
（税務署に払う金を 銀行に横流ししとるだけ！）
[Bridge — 語り]
借金という名の 合法的な首輪やで！
もうちょっと 特徴 教えて？
オカン言うには パンフの表紙
「土地を守る 笑顔の家族」のイラストやて
[Verse 3 — 高揚]
それ ハンコ押させる イメージ戦略やないかい！
築15年で「外壁と防水で 一千万」
浮かせた税金 一瞬で消える
30年後 兄弟で「赤字物件 押し付け合うな」
遺産分割で コツニクの争いや！
[Oton — オトン暴投]
最終的にオカンは
「オーナーって響きが 地元の名士っぽい」て
（見栄で 億の借金 背負うな！）
でも オトンが言うにはな
それ「定期預金」らしいねん
（いや 絶対ちゃうやろ！
定期預金は 孫に借金残さへんわ！
リスクの桁が ちゃうやろ オトン！）
[Outro — 締め]
もうええわ！
土地はそのまま売って 納税資金にするわ！
ありがとうございましたー！
[Tag — 予告]
（今な タワマンの営業から
夫婦の年収 限界まで合算した
ペアローンの審査承認通知 もろてん…）
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#02 ペアローン
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